24小时免费服务热线:15036117892

公司新闻 行业新闻 常见问题

物流地产需求稳健增长

发布时间:2023-03-16 人气:141

物流地产需求稳健增长

1.宏观经济增长奠定了物流需求快速增长的基础

随着中国经济的不断增长,2018 年中国人均 GDP 达到 64644 元,特别是一线城市北上广深的人均 GDP 早就已经达到了世界银行制定的发达国家或地区标准的门槛。2018 年城镇居民人均可支配收入 39251 元, 同比增长 7.8%;农村居民人均可支配收入达 14617 元,同比增长 8.8%。在人均 GDP和居民收入不断提升的同时,居民的消费需求也日趋强劲,尤其是高端制造、食品、药 品、快速消费品等行业的物流需求明显增加,这也对物流仓储提出了更高的要求。



2.电子商务及第三方物流成为物流地产业的推动力量

从客户上看,物流地产市场的客户可以分为三类。最稳定的传统零售业如沃尔玛、家乐福、阿迪达斯、耐克,传统制造业如博世,施耐德,通用。它们主要是物流地产企业出于盘活固定资产的考虑,已经没有较大的增长潜力。近年来,物流地产市场规模稳步增长,主要得益于另两股推动力量— —电商(阿里巴巴、京东、凡客)、第三方物流(德邦、顺丰、DHL)。

目前,在我国第三方物流市场上总共有四类企业参与竞争,分别为经改造转型而来的传统仓储、运输企业;新创办的国有或国有控股的新型物流企业;外资和港资物流企业;民营物流企业。

由传统仓储和运输企业转型改造而来的第三方物流企业,凭借原有的物流业务基础和在市场、经营网络、设施、企业规模等方面的优势,在市场中占据主导地位,代表公司有中远国际、中外运等。

新创办的国有或国有控股的新型物流企业是现代企业改革的产物,以中海物流公司为代表,这类企业管理机制比较完善,发展比较快,正占据越来越多的份额。

外资和港资物流企业利用其经营理念、经营模式和优质服务吸引中国企业,从而不断向中国第三方物流市场渗透,市占率提升较快,代表性公司有丹麦有利物流公司、 日本近铁物流公司。

民营物流企业具有机制灵活、管理成本低等特点,以宝供物流企业集团有限公司为代表,是我国物流行业中最具朝气的第三方物流企业,有望成为第三方物流行业的中坚力量。

当前我国第三方物流市场高度分散,即将迎来新一轮行业整合。在 1 万至 1.5 万家第三方物流企业中,没有一家企业能占到 2%以上的市场份额。而美国第三方物流行业发展 相对成熟,仅 C.H.Robinson 一家占据 7%份额,前十企业占总体市场 36%份额,前五十企业占总体市场 67%份额。

总体来看,电商行业的飞速发展、供应链效率的不断提升以及第三方物流行业的整合,意味着市场对现代物流地产供应商愈加倚重。业内预计未来几年中国在线零售行业发展依然将持续较高增速,物流行业进入转型升级阶段,现代物流需求将上升,尤其对于物流的自动化、机械化及智能化需求将日益增强。

1573041796.jpg

标签:
X郑州浩特机械设备有限公司

截屏,微信识别二维码

微信号:

(点击微信号复制,添加好友)

  打开微信

微信号已复制,请打开微信添加咨询详情!
{friendlink}